秀洲新區打造高品質宜居城市“升級版”

城市綜合體轉型升級 設施配套優化提升

本報訊在4月13日剛落下帷幕的2014年嘉興春季房地產博覽會上，秀洲新區眾多品質樓盤成為房博會上的人氣高地。“每天的成交量都有十多套，以購買首套房的消費者居多。”領秀·智谷現場銷售人員王先生說，除了住房品質，小區周邊設施配套如何、教育資源是否豐富也是眾多購房者的關注點。

在領秀·智谷小區，不少住戶已經開始裝修房子，而在小區南面，城市休閑廣場已經交付并將于年底開業，一站式購物廣場與五星級酒店正在緊鑼密鼓地施工建設之中。“居住、休閑娛樂、購物以及商業不僅是智富城商務區的重要構成，也是每一座高品質城市應有的結構與功能。”據北科建集團嘉興創新園發展有限公司副總經理孫占宇介紹，整個智富城項目總占地面積75.6公頃，規劃建筑面積150萬平方米，總投資約100億元，包括智富商務、智富產業、生態住宅等南、中、北三大部分。

國家納米、中廣核、南瑞集團……一家家高新技術企業、研究院紛紛進駐，讓嘉興創新園成為秀洲區的又一智慧高地。“除了已經使用的大型辦公樓，西邊55棟多樣式的獨棟辦公樓也將于10月份交付使用。”北科建集團嘉興創新園發展有限公司總經理齊吉安說，“科技地產是北科建集團的主要特色，新區的智富城項目以科技園區為主導，建設以智富產業為核心，智富商務、生態住宅有機融合的科技新城，在產城融合之中提升秀洲區域發展集聚力，同時為全市提供嶄新的戰略性新興產業平臺。”

從江南摩爾城市綜合體建設以來，秀洲新區始終堅持產城融合發展的理念，推進城市綜合體的轉型升級。“江南摩爾所在的區域可以看成是秀洲新區第一代商業中心，為市民提供了一站式的綜合服務，現在北科建的城市綜合體突破了所在地的限制，產業園區、購物中心、商辦樓群等進一步豐富了城市綜合體的內涵，可以看做是城市綜合體的升級版。”秀洲區住建局有關負責人告訴記者。

“最先的工業園區偏重制造業，區域功能以從事生產加工為主，而產業地產偏向于科技、研發，區域功能偏重于商務辦公，兩種模式都比較單一。”齊吉安說，“以科技地產為基礎打造的城市綜合體，涵蓋產、商、住等配套設施，不同業態也能相互借勢借力，互動發展，更符合‘職住平衡’城市規劃理念，也充分體現了城市的復合功能。”

隨著1700畝秀湖生態公園的施工建設，秀洲新區城市建設繼續加速。“秀湖公園將與秀清公園、運河公園二期共同構成三點一線的新區綠色走廊，提升區域生態品味。”秀洲新區、工業園區規劃建設處有關負責人介紹，浙師大附屬秀州實驗學校項目也已經開工建設，預計于2015年春季交付使用，新區的優質教育資源將更加豐富。

據了解，今年秀洲新區將依托秀湖生態圈打造環秀洲經濟圈，引進高品質業態和項目，發揮中心輻射功能，集聚一線百貨、頂級酒店、知名連鎖經營休閑娛樂項目、藝術中心和博覽館等，并適當控制濱湖區域開發節奏，全面提升新區城市功能承載力。