外媒稱精明資金正在撤離中國房地產市場

北京時間4月23日凌晨消息，外媒周二文章指出，多年以來中國的房地產市場一直是一個穩賺不賠的投注方向，很多老練的投資者都利用這一領域在中國經濟的飆升走勢中獲利。現在，一些在中國投資領域最為知名的人士正在減少房地產市場的投資。

2013年9月以來，香港大亨，一般被認為也是亞洲首富的李嘉誠出售了在上海和廣州的多處寫字樓和購物中心項目。他的兒子李澤楷也在4月初以9.28億美元的價格脫手了在北京三里屯購物區的盈科中心，這也是他在中國房地產投資中的最重要部分。

只在北京和上海兩地開發地產項目的Soho中國，在2月以52.3億人民幣（8.37億美元）的價格出售了在上海的兩個寫字樓項目。

房地產私募股權企業MGI太平洋的董事經理柯林-柏嘉（Colin Bogar）說，脫手房地產項目“看起來是目前而言一個真正聰明的選擇”。作為李嘉誠旗下最主要的地產業務企業，和記黃埔沒有回應媒體的多次采訪請求。

隨著中國經濟增長的放緩，中國的房地產市場似乎也在一同降溫。隨著經濟學家們對供應過剩的警告，一些小城市的地產開發商正在降低住宅物業的價格。很多地產企業也面臨信貸緊縮，回報降低，住宅需求不足以及供應大量堆積造成競爭加劇等等問題。

地產行業資訊機構第一太平戴維斯中國的統計顯示，位于上海的A級寫字樓平均售價在3月時候是每平方米6萬人民幣，同比增長1.4%，相比2010年3月的漲幅是65%。但是同一等級寫字樓空間的租價并沒有這樣迅速的漲幅。地產經紀商高緯環球的數據指出，在北京和上海，以稅前的投資年回報來衡量的寫字樓平均毛收益率相比去年同期實際上是下降了。北京的寫字樓投資回報率遠低于2008年的水平，而上海也僅僅是略高于當時的水平。