中國大媽置業觀念大轉變 出手旅游地產不手軟

編者按：提起中國大媽，腦海中總是立刻呈現出“中國大媽式”的瘋狂搶購場景，大媽們習慣了“聽風就是雨”，一有風吹草動便會首當其沖“組團瘋狂”，所以近兩年來類似于“大媽瘋搶黃金用作保值”的新聞層出不窮。

其實在這些讓人匪夷所思的新聞背后，實際隱藏著一部分50后、60后的中年人對生活態度以及理財觀念的悄然改變，即便以往曾被看做是人生大事兒的安家置業，對于這部分中年網友而言也不再墨守成規，“拎包入住”、“旅游地產”等全新置業觀念開始深入人心。特別是近幾年全國房地產市場起伏不定，令眾人摸不清樓市規律的情況下，無負擔“一站式入住服務”成了越來越多中年人的置業選擇。

【置業改變現象之一】

“毛坯”改“精裝” 省時省力享生活

隨著人們生活節奏逐漸加快，工作壓力日益加大，買房一事兒就已經讓不少人疲憊不堪，日盼夜盼盼來新房交付，鑰匙拿到手毛坯房又感慨裝修的煩心瑣碎。開發商總是能窺探到購房者的心理，人性化的隆重推出了精裝房，就島城房地產市場而言，新房的精裝標準從1000元/㎡到3500元/㎡不等。

開發商推出精裝房的原本初衷是針對時間相對緊張的年輕剛需置業者，卻意外地收獲了不少中、老年置業人群的青睞。在采訪當中，這部分購房者紛紛向記者表示，購買精裝房就是為了方便，不久前為孩子置辦了一套位于李滄區九水路附近某小區的張女士就是這樣一位思想前衛的阿姨，“精裝房省時省力，年輕人上班沒時間裝修，年齡大的人又力不從心，自己裝修前后也要近20萬的裝修費用，還不見得裝修的令人滿意”。

回想起以往的購房經歷，張阿姨發起小牢騷，“十年前青島的房地產市場還沒有精裝房，我現在居住北村的那套小二居就是個純毛坯，即使十年前出現精裝房產品，當年的思想肯定也是寧愿累一些也不會把錢搭給開發商”。張阿姨坦言，隨著消費水平的不斷提高，講求生活品質和追求拎包入住的速效置業成了越來越多人購房的最新理念，“房子交付即可入住，把為孩子裝修的時間和老伴兒享受生活，何樂而不為呢”？

【置業改變現象之二】

租房不買房拎包入住隨走隨退

如果說張阿姨買房依舊存在中國傳統的“可憐天下父母心”的現象，那葛阿姨想必是徹底的“潮媽”典范，現年56歲的葛女士是土生土長的老青島人，名下已有2套房子，相比于外地來青、為買房勒緊褲腰帶過生活的人而言，葛女士算是是幸運的，名下2套房產一套自住，另一套則作為出租房，“出租的這套房位于延吉路與紹興路交叉口，地理位置十分優越，每月的租金在2500元左右”。

經濟條件不錯的葛女士向記者坦言，早前一直都保持著“成家立業”的中國傳統置業觀念，讓葛女士產生“隨走隨住”的租房想法源于他的租客，“由于我出租房的租金較高，所以租我房子的都是來青做生意的外地人，對于這部分人而言，哪里有商機哪里就是他們的家”，“游子”之心令葛女士蠢蠢欲動，去年辦理完退休手續的葛阿姨開始了她和老伴兒“隨走隨住”居住體驗。

隨著膠州灣隧道和跨海大橋的開通使得西海岸近兩年經濟快速發展，生活水平與島城主城區相差無幾，葛女士的第一站租房目標就選擇在了西海岸，“西海岸濱海大道一線景色優美，絕不遜于主城區浮山灣，可西海岸地廣人稀，觀海高層空置率很高，不少外地人買來作為投資用途，所以我在這里可以以最合理的價位，租住到一個60平米左右還可瞰海的房子，每天清晨起床就可看到大海，讓人精神百倍，心曠神怡”。

葛女士告訴記者，在西海岸租住了近半年時間，由于先生城陽老家的母親生病住院，葛女士和愛人不得不放棄愜意的西海岸生活，來到位于城陽區主城區的正陽路上又租住了一套精裝房，“1300元租住一套70平米一居室，不僅方便照顧家中老人，日常生活也非常方便”，葛女士顯然已習慣于這樣的居住模式，“雖然沒有固定居所，但我滿足現在的生活狀態，想走就走，不會因房子而受到拘束，除了青島本地，我們還很向往海南的沙灘陽光，以后條件允許和老伴兒去更遠的地方享受生活也未嘗不可”。

【置業改變現象之三】

中年人重養生旅游地產成“香餑餑”

中國大媽偏愛旅游地產和海外置業投資

在剛剛結束的“2014年青島春季房展會”上，來自各地30余家房地產企業50余個樓盤項目參展，其中不乏外地項目，煙臺海陽的全新樓盤就是其中的代表，而關注這類型樓盤項目的購房者以45歲以上的中年人為主。在展會現場記者隨機采訪到一位李阿姨，現年60歲的她拎著購物袋在展會上逛了大半天，“看著海陽的樓盤真不錯，價格便宜環境好，特別適合養老”。

相比于在買房路上苦苦掙扎的年輕人，在房展會上中年人群的購房熱情更顯高漲，連開發商都感慨青島中年人都是“土豪”，而在采訪中，多數中年置業者則表現得很坦然，“只是看中環境好，適宜養生，青島城市越來越擁擠對老年人來說已不適合居住”。無獨有偶，已在即墨橫田島買房的王女士也是個頗注重養生的置業者，“以前總覺得買房子要靠近自己兒女，方便日后照顧，但是轉念一想，孩子終歸要長大，不能總被孩子綁著沒有自己的生活，所以我們遠離市區購買了一套位于田橫島度假村的洋房，戶型方正還附送前后大院，特別適合養老，還能時刻貼近田橫島美麗的自然景觀”。