教育部新政強調就近入學 為學區房再添一把火

教育部在今年初接連發出通知，要求小學升入初中免試就近入學，并要求包括廣州、深圳在內的19個城市，在2015年前實施100%小學片區就近入學。不少桐鄉市民因此猜測，教育部的這一新政可能將成為學區房狂漲的政策利好。

隨著家庭經濟水平的發展，市民家庭對教育問題越來越重視，孩子的上學問題已成為眾多家長的頭等大事。而學生不斷加大的學業壓力更是讓家長們都卯足了勁想給孩子們創造一個無憂、便利的學習環境，所謂“不想讓孩子輸在起跑線上”的心理讓學區房儼然成為了桐鄉樓市的“香餑餑”。

小學升入初中免試就近入學

引起熱議的這一新政全稱為《關于進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》，出發點是規范招生入學行為，提高治理水平，促進教育公平，要求縣級教育行政部門要在上級教育行政部門指導統籌下，根據適齡學生人數、學校分布、所在學區、學校規模、交通狀況等因素，按照就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每一所初中合理劃定對口小學（單校劃片）。

這一通知發布不久，教育部辦公廳又發布《關于進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，要求上海、江蘇、浙江、福建等地區進一步加強直轄市、副省級省會城市、計劃單列市（以下簡稱重點大城市）入學工作，到2015年，重點大城市所有縣（市、區）實行劃片就近入學政策，100%的小學劃片就近入學；90%以上的初中實現劃片入學；每所劃片入學的初中90%以上生源由就近入學方式確定。

長遠打算早做準備

其實，這一政策對桐鄉的影響不大，因為早在多年前，桐鄉就按照“小學就近入學、初中相對集中”的原則，根據市區學校布局、學生報名情況和各學校招生計劃，統一科學劃分學區。在新生的錄取上，做到“陽光招生”，各中小學校新生的錄取堅持公平、公開和就近入學的原則，杜絕擇校現象的發生。

但就是這種采用劃片入學的方法，使得房地產和教育資源的聯姻成了學區房市場發展的必然。對教育的重視加上樓盤的營銷推廣，桐鄉市民對學區房的概念并不模糊，對此的青睞程度也越來越強。在市區部分學區房樓盤的售樓中心內，常常可以看到挺著大肚子來買房的準媽媽，還有一些想買房的年輕人，甚至還沒結婚就考慮買的房子得是學區房。

為了未來孩子的教育問題做長遠規劃的市民在近幾年越來越多，市民李偉就是其中一位。他與女友打算明年結婚，買房成了他今年的頭等大事，在跑了多個樓盤，搜索不少房源資料后，他對房源的定位愈加清晰：“買了這套房，10年內我肯定沒有經濟條件換房，所以看房時把未來小孩的教育問題作為首要條件。”

望子成龍擇校而居

一套80平方米的老房子，標價近6000元每平方米，盡管掛著“急售”的牌子，卻沒有一點還價的余地。為了孩子上學，家住崇福鎮的市民劉先生近期在市區看中了一套房，但無論他怎么殺價，價格依舊紋絲不動，房東一副“你不要大有人要”的態度。“本以為二手房價格相對便宜，想不到因為學區優勢，價格都快趕上一手房了。”買，意味著得舉債；不買，10歲的兒子小學畢業后，就不能就讀市區學校，劉先生陷入了糾結。

據房產中介公司的工作人員介紹，近幾年我市學區房銷售火熱，不論是一手新房還是二手房，市民的關注程度都很高，即使在調控高壓下，學區房的銷售成績也不差，價格更是穩步上漲。鳥隨鸞鳳飛騰遠，人伴賢良品質高。青睞學區房的購房者多是看中其優質的教育資源和濃郁的人文環境，希望為孩子創造良好的成長條件。掌握了家長們望子成龍、擇校而居的心態，市區親親家園、盛大開元、江南春城、盛大興城(樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格)等樓盤先后動用了學區房這一概念要素，大張旗鼓地展開宣傳，贏得了高關注度并取得不錯的銷售業績。