預告：5月嘉興土地開閘放量 17宗地塊集中入市

　繼“金三月”陷入空窗，“銀四月”僅有7宗地塊全部底價出讓后，“紅五月”的土地市場終于開閘放量。近日，嘉興國土資源局已連續發出多個拍地公告，據掛牌信息顯示，5月份嘉興將有17宗地塊集中入市，總出讓面積約498252.4平米，折合約747.4畝，迎來今年單月推地量的新高。
　　從供應情況來看，5月掛牌出讓的17宗地塊共涵蓋4宗住宅用地，1宗商住用地，7宗工業用地，4宗倉儲用地及1宗商辦用地，地區范圍覆蓋南湖、秀洲兩大區域的多個地區。其中，南湖區擬出讓地塊達11宗，總出讓面積34萬多方，推地量占全月推地的近七成左右。
　　5月土地市場開閘放量  5宗宅地集中入市
　　與“金三銀四”的黯然失色相比，“紅五月”的土地市場終于有所起色，這除了推地數量明顯增加外，地塊性質也有所豐富。
　　從5月掛牌地塊來看，除了今年以來頻推的工業用地和倉儲用地依然占據著不小“版面”外，5月還有4宗住宅用地、1宗商住用地及1宗商辦用地“待字閨中”。
　　其中，在5月即將出讓的17宗地塊當中，純住宅用地有4宗，商住性質地塊1宗，涉及住宅性質地塊總出讓面積約25.45萬方，占5月總推地量的一半以上。
　　工業園區北側 老07省道旁宅地成片出讓
　　據出讓公告顯示，5月掛牌的17宗地塊將被分散到兩場拍賣會上進行公開出讓。本月的首場土地出讓會依然是工業用地“唱主角”，而較受關注的為5月26日的土地拍賣會，出讓地塊達12宗，其中包含了本月將推的全部住宅及商辦用地。
　　值得注意的是，本次所推住宅地塊全部集中在南湖區，老07省道南側，亞太路東側一帶，按地塊位置分布來看，此次所推的4宗住宅用地、1宗商住用地及1宗商辦用地整體連成一片，6宗地塊總面積約達28.13萬方，4宗純住宅用地集中分布在縱二路、縱三路兩側。
　　該片區域與嘉興工業園區隔平湖塘相望，目前附近主要以老小區及河道為主，該區塊斜對面隔平湖塘相望的綠地新都會、嘉富·好第坊目前在售價格在6000-7000多元/平米左右。從地塊體量來看，2014-06號住宅用地是本次出讓地塊中面積最大的一塊，該地塊位于南湖區，縱三路東側，老07省道南側，德行港西側，天行路北側，出讓面積80014平米，容積率1.8-2.0，掛牌起始價2660元/平米。
　　此外，本月唯一一宗商住用地位于南湖區，縱三路西側，縱二路東側，老07省道南側，出讓面積40746.3平米，容積率1.5-1.8，掛牌起始價2820元/平米。而附近的商辦用地出讓面積26821.4平米，容積率1.5-1.8，地塊起始價2220元/平米。馬年以來嘉興土地市場持續低迷狀態，尤其步入3月以來出現了明顯的趨冷現象，這除了市場大環境的影響以及整體供地節奏放緩以外，非經營性地塊居主導的單一性質也在一定程度上導致了拍賣現場少有競爭出現。
     

           

編號	土地位置	土地面積 （㎡）	用途	規劃指標		出讓年限（年）	掛牌起始價（元/㎡）	保證金（萬元）	出讓時間
				容積率	建筑密度
2014南-006	嘉興市南湖區新豐鎮，東至新竹路、南至河道、西至劼力機械、北至規劃道路	12139.6	工業	1.0-1.6	≤50%	工業用地伍拾年	455	112	5月16日
2014南-007	嘉興市南湖區新豐鎮，東至河流、南至空地、西至河濱路、北至久科機械	25872.8	工業	1.0-1.6	≤50%	工業用地伍拾年	452	234	5月16日
2014南-008	嘉興市南湖區鳳橋鎮，東至高翔紙業、南至飛躍紡織、西至嘉鹽公路、北至河流	10122.8	工業	1.0-1.6	≤50%	工業用地伍拾年	476	98	5月16日
2014南-009	嘉興市南湖區七星鎮，東至君蘭路、南至空地、西至空地、北至道路	4671.2	工業	1.0-1.6	≤50%	工業用地伍拾年	543	52	5月16日
2014南-010	嘉興市南湖區大橋鎮，東至永業路、南至空地、西至道路、北至老07省道	7308.2	物流倉儲用地	0.8-1.2	≤50%	物流倉儲用地伍拾年	713	106	5月16日
2014嘉秀洲-010號	秀洲區王江涇鎮，07省道東側、元豐大道北側；	11281	工業用地[專用設備制造業]	不小于1.6	不大于50%	伍拾年	520	120	5月26日
2014嘉秀洲-011號	秀洲工業區，康和街東側、反修港北側	33205	工業用地[電氣機械及器材制造業（電線電纜制造）]	不小于1.1	不大于55%	伍拾年	520	350	5月26日
2014嘉秀洲-012號	秀洲工業區，新農路北側、嘉興市勝禾石油機械有限公司西側	13362	工業用地[專用設備制造業（石油鉆采專用設備制造）]	不小于1.1	不大于50%	伍拾年	520	140	5月26日
2014嘉秀洲-013號	王店鎮，嘉海公路東側、軍用鐵路南側	43564	倉儲用地	不小于0.6	不大于45%	伍拾年	540	470	5月26日
2014嘉秀洲-014號	王店鎮，嘉海公路西側、軍用鐵路南側	43674	倉儲用地	不小于1.0	不大于50%	伍拾年	540	480	5月26日
2014嘉秀洲-015號	王店鎮，軍民路北側、緯十路西側	11715	倉儲用地	不小于1.0	不大于50%	伍拾年	540	130	5月26日
2014-01	南湖區，亞太路東側，縱二路西側，老07省道南側	26821.4	商辦用地	1.5-1.8	不大于35%	肆拾年	2220	1191	5月26日
2014-02	南湖區，亞太路東側，縱二路西側，天橋路北側	41536.7	住宅用地	1.8-2.0	不大于30%	柒拾年	2910	2418	5月26日
2014-03	南湖區，縱三路西側，縱二路東側，老07省道南側	40746.3	商住用地	1.5-1.8	不大于30%	商業肆拾年，住宅柒拾年	2820	2300	5月26日
2014-04	南湖區，縱三路西側，縱二路東側，天橋路北側	65089.9	住宅用地	1.8-2.0	不大于30%	柒拾年	2910	3790	5月26日
2014-05	南湖區，縱三路東側，老07省道南側	27128.5	住宅用地	1.5-1.8	不大于30%	柒拾年	2680	1454	5月26日
2014-06	南湖區，縱三路東側，老07省道南側，德行港西側，天行路北側	80014	住宅用地	1.8-2.0	不大于30%	柒拾年	2660	4257	5月26日