前一撥租房高峰已過 南湖區租房市場趨于平靜
本報訊前段時間，房東顧女士把家里一套“兩室一廳”的房子，交給格林路某房產中介打理。“如果按往年的行情，一年下來的租金收入可達5萬多元，可現在房租信息都掛出去一個多月了，仍然無人問津。”近日，顧女士表示 ..
本報訊前段時間，房東顧女士把家里一套“兩室一廳”的房子，交給格林路某房產中介打理。“如果按往年的行情，一年下來的租金收入可達5萬多元，可現在房租信息都掛出去一個多月了，仍然無人問津。”近日，顧女士表示，假如有人來租，就算每月租金降兩三百元錢也行，租出去總比空著好。
  相比年初時租房市場“火爆”的景象，在南湖區，有不少人感受到了最近租房市場的冷清。昨天，記者在文昌路、紡工路、凌公塘路、禾興南路等路段轉了轉，位于文昌路的一家房產中介的負責人告訴記者，租房市場有“高峰”就有“低谷”，年初文南里一套“兩室一衛一廳”房租在1100元/月都很搶手，如今價格降到了900元也鮮有租客，中介生意很難做。   如今，南湖區租房市場不溫不火，也讓不少房東皺起了眉頭。“我在煙雨小區有一套兩室兩廳的房子，掛在中介一個月了，也沒有租出去。”房東陳先生表示，這段時間租房市場一直冷冷清清，原本三四月份不能算是租房的淡季，可現在就算價格降了，房子也租不出去。“往年這個時候，很多租客都會前來看房租房，但今年前來咨詢租房的人明顯減少了很多。”陳先生告訴記者。   是什么原因導致南湖區出租房市場變冷清了？隨后，記者在一些房產中介了解到，今年初以來，雖然如巴黎都市、旭輝廣場、翰林府第等城市中心區“高檔房”的出租價格依然堅挺，但以外來務工人員為主要客源的斜西街、松鶴里、王安里等地段的出租房價格卻普遍下降，降幅在10%左右。對此，部分中介從業人員猜測，開年以來，到南湖區從事服務行業的外來務工人員數量有所減少，可能是導致出租房市場“遇冷”、租房價格下降的主要原因。   “從統計數據來看，相比去年同期，南湖區新居民數量確實有所減少。”昨天，區新居民事務局相關負責人告訴記者，往年一直面臨招工難的一些服務行業，今年卻有些反常，例如餐飲企業的用工需求有所減弱，用工數量減少，用工需求沒有往年那么大，招聘服務員的招工信息也不像去年同期那么多了。“此外，餐飲等服務行業季節性較強，同時也跟客源量掛鉤，有些餐飲企業之前也打出過招聘服務員的廣告，但春節后就招滿人了，現在也就不會再招人了。”該負責人說。   據介紹，一直以來，外來務工人員是南湖區出租房市場的主流消費群體，消費主體一旦有所流失，自然會直接導致房屋租賃市場遇冷。同時，記者還發現，我市出租房市場不比一些大城市，如果是大城市，部分高校學生會填補租房市場的一些空缺，但是在嘉興，高校數量不多，學生租房的需求自然也就沒有那么大了。 |
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