傳福建10措施放松房地產限購 地產股將崛起

近日，有媒體報道稱福建省已經在省內口頭傳達10項促進房地產市場健康發展的措施，在限購、貸款、普通房界定標準等方面均有一定程度的放松。

據《中國經營報(微博)》報道，這份名為《關于促進房地產市場持續健康發展的十條措施》的“口頭通知”稱，在福建省范圍內，調整普通住房界定標準，容積率1.0以上，面積在144平方米一下的，均按照普通住房處理。同事“口頭通知”稱，限購政策講進行完善，非當地戶籍居民家庭按照非本省戶籍居民家庭界定。

在限購住房類型方面，口頭通知提出，不包括二手房。非當地戶籍居民提供納稅證明和社保記錄的時間，明確為6個月。購房人住房套數認定，不包括自建房、房改房、繼承房和拆遷安置房。

銀行貸款方面，福建省也有動作。用于改善居住條件購買的二套住房，按揭貸款利率不高于基準利率的1.1倍。在稅收政策方面，購買首套住房的予以契稅減免50%的優惠。

福建省在口頭通知中提出，對商品房預售許可部門對預售價格變動不再進行限制，區分高端住房項目于普通住房項目，實施分類管理，對剛當時不實行網簽，物價部門對商品預售價格機器變動幅度不再進行備案，加強商品房預售資金監管，加快在售項目建設進度，防止出現爛尾樓。

此外，口頭通知還對信貸支持、完善土地供給機制、進一步優化環境、發展綠色建筑等提出來要求。分析人士稱，首先當地房企首先受益，銀潤投資、陽光城、泰禾集團、中國武夷、冠城大通、實達集團，其次此消息將提振A股房地產板塊整體走高，萬科A、金地集團、保利地產、招商地產等龍頭股將受益。