圖文解說中國房價趨勢，教會你如何判斷市場
作者：九區房產網
2014-04-14 15:05
中國樓市持續調控，去年中國房價出現下跌。但今年開年后，中國各地樓市現小陽春，而在近期“錢荒”過后，有輿論表示中國房價會出現下降，那么中國房價究竟會上漲還是下跌呢？
日前，網上傳出中國房價不可能下降的N ..
中國樓市持續調控，去年中國房價出現下跌。但今年開年后，中國各地樓市現小陽春，而在近期“錢荒”過后，有輿論表示中國房價會出現下降，那么中國房價究竟會上漲還是下跌呢？日前，網上傳出中國房價不可能下降的N個無以辯駁理由。建材價格攀升，成了房價的幕后推手除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。房子是保值增值的最佳投資房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。受女性的“房壓”中國男人會拚命去賺錢買房女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大軍中去，至少會延緩。政府的不作為，變相助漲房價面對房價直線上升的局面，面對百姓對房價過高的抱怨，政府只得出面實施調控，然后政府僅是“頭痛醫頭，腳痛醫腳”，行事方式是，等出了問題才去補救，而沒有在事前拿出一整套管理規范方案，總是在窮于應付，當房價高了，就調控一下，房價相對穩定了，就置之度外，這種行事管控方式，只會推房價，因為政府不是制訂了一整套系統方案，而是臨時加以調控。經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。腐敗性需求拉高房價所謂腐敗性需求，就是那下政界官員、公務員因腐敗而收入豐厚，在三四線城市，許多居民幾乎都買不起房，富了那些做生意做得比較好的以及企業老板，三四線城市的白領收入有限，僅靠工資很難在短期內買得起房。“有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。開發商不可能降價房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續一段時間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。城市化進程拉動房價上揚。中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
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