購房合同更名陷入“死循環(huán)” 父女共有想變女兒獨(dú)有好難

作者：九區(qū)房產(chǎn)網(wǎng) 來源：武漢晨報(bào) 2016-04-12 08:48

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連日來，市民董女士因購房合同更名的事跑斷了腿。2005年購房時(shí)，父親作為擔(dān)保人與她共為買受人，最近她需將合同更名到自己一人名下。為此，她多次咨詢武昌區(qū)房管局及開發(fā)商，但雙方均稱需對方出具相關(guān)證明才可辦理， ..

連日來，市民董女士因購房合同更名的事跑斷了腿。2005年購房時(shí)，父親作為擔(dān)保人與她共為買受人，最近她需將合同更名到自己一人名下。為此，她多次咨詢武昌區(qū)房管局及開發(fā)商，但雙方均稱需對方出具相關(guān)證明才可辦理，導(dǎo)致此事陷入“死循環(huán)”。對此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，合同更名需首先征得開發(fā)商同意。

董女士稱，當(dāng)年她在南湖中央花園貸款購了一套房。當(dāng)時(shí)，由于自己缺乏還款能力，所以在簽訂購房合同時(shí)，將父親共同填在了“買受人”一欄中。最近，董女士的房屋償還貸款完畢，需辦理房產(chǎn)證，同時(shí)希望能將購房合同中買受人的名字變更為自己一個(gè)人。為此，她來到武昌區(qū)政務(wù)中心，咨詢后她得知，購房合同更名需要開發(fā)商提交申請；可開發(fā)商武漢南國置業(yè)有限公司則稱，更名需要房管部門寄函并蓋公章。再度咨詢區(qū)房管局，工作人員還是稱，董女士應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商處理，房管部門無法出具相關(guān)文件。至此，董女士陷入了這樣一種“死循環(huán)”。

前日，董女士反映此事后，記者先來到武昌區(qū)房管局，相關(guān)負(fù)責(zé)人莫女士出具了《武漢市房產(chǎn)交易和登記操作手冊》，其中注明：在所購房屋已經(jīng)辦理了合同備案的情況下，購房者由于家庭特殊原因需要將《商品房買賣合同》中的“買受人”變更為其直系親屬的，可以并僅限申請辦理一次合同備案更名手續(xù)，更名后“新買受人”不得再次申請辦理合同備案更名手續(xù)。

采訪中，南國置業(yè)相關(guān)工作人員李女士稱，公司進(jìn)行蓋章等程序，需要經(jīng)過相關(guān)流程和領(lǐng)導(dǎo)審批，所以需要房管部門出具相關(guān)依據(jù)。
對此，武漢市住房保障和房屋管理局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生稱，政策上允許，但還是要和開發(fā)商協(xié)商，沒有強(qiáng)制性要求。開發(fā)商同意后，還有兩個(gè)工作要做：一是開發(fā)商要在申請表上蓋章；二是開發(fā)商要在網(wǎng)上提交更名信息。
經(jīng)反復(fù)溝通，南國置業(yè)工作人員李女士提出，需董女士提交自身、配偶及父親、配偶的相關(guān)身份證明及申請書，上交領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行申請。目前董女士正在準(zhǔn)備申請書過程中。

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