一個地產從業人的忠告：年輕人別再透支青春買房了
故事主人公：顧天明
年齡：34歲
心得體會：透支自己青春和父母晚年買來的房子，你會住得心安理得嗎?
都說六月天孩子臉，說變就變，可今年總覺得這七月的天比六月還多變，上午還是烈日當頭，下午就開始狂風暴雨， ..
故事主人公：顧天明
年齡：34歲 心得體會：透支自己青春和父母晚年買來的房子，你會住得心安理得嗎? 都說六月天孩子臉，說變就變，可今年總覺得這七月的天比六月還多變，上午還是烈日當頭，下午就開始狂風暴雨，本來打算帶一個客戶去看房子的，結果因為下雨，又沒帶傘，就臨時在一家咖啡廳避雨，在閑聊的過程中得知，這位客戶在外企工作，早年在國外留學，2012年學成歸來后來到北京工作，這是他今年第五次看房了。作為一個從事房產中介工作近10年的人，我接觸了社會上各種各樣的買房人群，其中有不少25-35歲的年輕人，買房原因也是各色各樣，其中有些人的收入雖然高，但是在高房價的背景下，負擔的房貸壓力卻也很大，有的甚至是借錢來買房，這就讓我思考一個問題：年輕人買房是為了什么？ 為結婚畢業生“被買房” 曾經有一個客戶給我的印象很深刻。當時打電話約看房的時候，是一個20多歲小伙子的聲音，可看房的時候就換成了一對50來歲的夫婦，“我家兒子平時上班忙，我們看就行了。”夫婦中的阿姨穿著很時髦，微卷的頭發披在肩上，看不到一絲白發，說話擲地有聲，邏輯清晰。而那位叔叔話比較少，阿姨問他房子戶型怎么樣，總是說：“還行，比剛才那套好。”阿姨有些不耐煩了：“能不能說點實質性的見解，凈說些沒用的。”能看出來，家里肯定是阿姨做主，這回買房八成也都是這阿姨說了算。 果然不出所料，阿姨的一番話，道出了他們買房的目的：“我家兒子剛畢業，正談著一個女朋友，想給他先買套婚房。”“剛畢業就買房還貸，您家孩子能接受嗎？我有些試探性地問道，阿姨邊打開主臥的一扇飄窗邊說：“他剛畢業懂什么，反正首付也是我們給出，還貸我們也幫忙還，壓力也大不到哪去，而且有套房子，還能拴住他那貪玩的心。”阿姨關上窗子繼續說道：“再說了，現在不買房，等快結婚了再買，萬一女方要求一起買，房產證上加她名字，事就多了。早晚都是買，不如現在買了得了，還能算婚前財產。”我有些不解了：“現在買，女方也有可能要求一起買房啊？”阿姨笑著說：“小伙子你還真是實在，現在的女朋友沒那么多錢，是不是我未來兒媳婦還不好說呢。” 后來，這對夫婦決定買下房子，簽約的時候，終于見到了他們的兒子。瘦瘦高高的，看著還像個大學生，整個簽約過程沒聽他說幾句話，一直都是阿姨再跟房主談，甚至連合同內容，兒子都沒看，最后卻是兒子簽的約。這讓我不禁懷疑，他是心甘情愿買房，還是為了應付父母的要求？ 為孩子過的更好而買房 曾經有一客戶是為了孩子買房，跟上面那位“畢房族”比起來就沒那么幸運了。客戶是一對小夫妻，二十六、七歲，前一年剛剛結婚，當時看房的時候，女孩已經懷孕20多周了，挺著個大肚子。他們看中的房子是一套普通小兩居，房主要價370萬，聽完報價后，男主人把我拉到一邊，跟我說：“實話跟您說吧，我們的預算在350萬以內，麻煩能不能跟房主談談，便宜點。”看著他滿眼期待的目光，我答應幫他們砍砍價，好在房主當時急著用錢，就答應把價格降到了350萬。 通過不斷深入了解，我知道這對夫妻是裸婚的，沒買房就結了婚，雖然都是北京本地人，現在卻在外面租房住，“媳婦挺著個肚子，為了上班方便，沒辦法。”可以知道的是，他們各自的父母都拿不出什么錢來買房，這在付首付款這一點上就很明顯了。付首付的日子到了，男主人找到我：“麻煩能不能跟房主說一聲，首付款晚幾天給他”。他回頭看了一眼坐在遠處的妻子說道：“我們買房的首付款五分之四都要跟別人借，麻煩讓房主通融幾天行嗎？”男人又是滿眼期待的眼光，不過跟上次比，多了幾分憔悴，我又怎么忍心拒絕他呢。 這邊買房的讓能通融幾天，那邊房主催著交首付款，可忙壞了從中斡旋的我。拿房子鑰匙的那天，又和男主人閑聊了幾句，我問他：“買了房子還房貸，等孩子出生了還要掙奶粉錢，夠辛苦的吧？”他苦笑道：“何止是辛苦，是超級辛苦，當初要不是媳婦說不想把孩子放農村老家，鬧著要買房，我是打死也不會買的。”男人有苦難言，但是又有哪個男人不希望自己老婆孩子過的更好呢？再苦再累也要往肚子里咽。 為買房而買房 接下來這位就是開頭時跟我看房的“海歸精英”。“2014年的時候父母想讓我買房，本來看了幾套，覺得不錯。”“精英”搖了搖杯中的咖啡，繼續說道：“我是沒打算一步到位，找個差不多的就行了。我以后肯定就在北京發展了，買房子是早晚的事，先買能買得起的占個坑，但我爸媽就想一步到位，他們覺得房價以后會降了，就沒買。”通過和“精英”聊天得知，他幾年前就拿到了北京戶口，父母是想著戶口都拿到了，不買房多虧的慌。從他的話語間不難聽出，對于他們來說，他是一家人在北京立足的唯一希望，而買房子就是實現目標的一個重要環節。“要是早兩年買，就不至于現在多花幾十、上百萬了。”“精英”無奈地說。 上面說的這幾類人，可以說是不少年輕購房人的真實寫照。在大城市，多數80、90后光靠自己是買不起房的，都要有父母的接濟才能付的起首付。第一種家庭的經濟情況算是不錯的了，爹媽付首付，兒子還貸款，但總感覺這類年輕人是否買房，都要被父母左右，即使房貸壓力不大，房子介入兒子的生活已是既定的事實。現實生活中，并不是所有年輕人都有“土豪”父母，后面兩類年輕人，買房前，過著小資生活，買房后，猶如給生活戴上了沉重的枷鎖，父母傾其一生積蓄就為給孩子付首付的大有人在！這無疑是透支了自己的青春，甚至透支了父母的晚年。 別看我來北京這么久，還是賣房子的，但我至今還沒有買自己的房子，理由很簡單：想買房的時候沒錢，等有了足夠買房的錢，房價卻早已不是原來的房價。其實，我要是咬咬牙倒也能買，就是下不去狠心啊，買房后背負著沉重的房貸，出去吃飯、購物，都要想著留出還房貸的錢，剛邁進海鮮餐廳的腳又收了回來，轉而去吃自助烤肉了，想想都心酸。年輕人啊，人生的大好青春就在25歲-35歲之間，這10年間，如果因為買房致使質量大打折扣的生活，你會過得快樂嗎？反正我不會，所以還是量力而行吧，買得起就買，買不起也沒關系，生活還是要繼續，怎么過完全取決于你自己。 不知不覺間，外面的雨停了，“精英”站起身：“雨停了，咱們去看房吧。”我尾隨著他出了咖啡廳，他忽然轉過身問道：“忘了問您，您買房了嗎？”我笑道：“還沒。”只見“精英”臉上寫滿了驚訝：“賣房子的居然沒買房，難以置信...”我笑著不語，他怎知我心里早就有了新打算：等過了今年，我就回老家自己開小店，離開家這么久，也該好好孝敬父母了。 |
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