房產傳兒女老傳統擋了“以房養老”推廣路
康錫雄、馬俊英老兩口兒，家住海淀區北五環附近的清緣里中區，去年，他倆成為保險版以房養老的國內首單客戶，每月能領取9000多元養老錢。這一年來，老人換新家電、出國旅游，多少年都沒想過的美事兒，都在逐一實現。 ..
康錫雄、馬俊英老兩口兒，家住海淀區北五環附近的清緣里中區，去年，他倆成為保險版以房養老的國內首單客戶，每月能領取9000多元養老錢。這一年來，老人換新家電、出國旅游，多少年都沒想過的美事兒，都在逐一實現。養老生活過得有滋有味，這對首吃“螃蟹”的老人，提起“以房養老”，贊不絕口。 但從更大范圍看，受房產傳兒女的傳統觀念影響，以房養老試點仍然冷清。截至今年6月30日，以房養老全國只有60戶78人投保。日前，保監會發文將以房養老試點時間延長至2018年6月30日，并將試點范圍從北京、上海、廣州、武漢四個城市擴大至各直轄市、省會城市（自治區首府）、計劃單列市，以及部分省的地級市。試點延期擴容后，以房養老的路，能否越走越寬？ 85平方米老房 每月能領9000元養老錢 康錫雄今年71歲，退休前是一位教育工作者，他的老伴兒馬俊英今年69歲。8年前，老人的女兒因病去世，“失獨”的現實，一度讓老兩口兒為養老犯愁。倆人退休工資加起來，有7000多元。按理說，差不多也夠日常開銷�！俺顺院�，還得給醫院準備一些�！笨靛a雄說，這樣一算，手里就顯得緊巴巴了。按他的話說，養老就只能變成在家苦哈哈地待著。 幾年前，當康錫雄剛了解“以房養老”模式時，就覺得可能適合自己，老兩口兒從此開始等待以房養老從政策落地為產品。去年3月，當幸福人壽保險公司推出國內首款以房養老產品“幸福房來寶”時，他倆就毫不猶豫地參加了。 據了解，老兩口兒的房是1997年的單位公房，2001年搬進來后花11萬余元買斷該房屋的產權。去年簽保險合同時，這間近85平方米的房子估值約為305萬元，除去折舊費用，有效保險價值約為274.4萬元。對照“幸福房來寶”費率表，參照老兩口兒的年齡，夫妻二人每月能共同領取養老金9118.12元。去年4月10日，康錫雄和馬俊英夫婦正式成為本市首個、也是國內首個參加“以房養老”保險的客戶。兩個月后，老人通過銀行賬戶領到了首筆兩個月的養老金，共計18236.24元。 房子變“活”錢 養老不再苦哈哈 如今，算上退休工資，康錫雄和馬俊英每月實際可以拿到16000多元錢，這確實讓他們的養老生活大有起色。手頭寬裕了，康錫雄去年淘汰掉那臺跟了他們27年的雪花牌冰箱，新換了一臺新三門冰箱，電視機也換成48寸的大液晶電視。 老兩口兒還啟動了旅行計劃，“看看別人是怎么生活的”。之前工作時，倆人很少出去旅游，去的話，也只能挑國內近的地方去，國外就更甭提了。去年，領取了以房養老的錢后，老兩口兒的旅游變得“說走就走”。去年先到香港、澳門轉一圈，前不久還跟旅游團到德國，去看看德國養老院的服務情況。盡管每人旅行費用高達3萬元，康錫雄卻沒有絲毫不舍。他們還專門拿1萬元人民幣換了歐元，給親戚朋友多買些紀念品，“這在過去想都不敢想”。 為了記錄在德國的旅行經歷，康錫雄和老伴兒淘汰了使用多年的老人機，換了部蘋果6S智能手機，還買了一臺iPad。拍照片，發微信，這些他們原本未想過的“智能”生活，如今都已變得輕松平常。老人還準備趁著身子骨兒硬朗，到英國、美國、俄羅斯去看看，“我們這代人，都有莫斯科情結，一定得去看看�！� 截至今年6月底，全國有60戶78人參加以房養老。從家庭結構看，無子女家庭老人占比4成，主要是孤寡、失獨老人，參保者平均年齡為73歲，最大的85歲。從房產估值來看，200萬元到300萬元區間最多，月領取養老金5000元到1萬元，平均為8000元�？傮w看，以房養老讓這些老人的收入增加不少，在不用賣房的前提下，生活水平得到一定的改善。 以房養老 夢想照進現實有點難 住房反向抵押養老保險，就是常說的以房養老，是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。一些擁有房屋完全產權的老人，將房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權，并按照約定條件領取養老金直至身故。老人身故后，保險公司獲得抵押房產處分權，處分所得將優先用于償付養老保險相關費用。 但此次保險版以房養老，從政策推出到產品落地，爭議聲從未中斷。前些年，南京、上海、北京、長春等地一些金融機構曾自發嘗試過以房養老，但都因效果不理想而不了了之。其中一個重要原因是，在“養兒防老”的傳統觀念里，房子是老人留給子女的重要遺產，如果將其抵押變現用于養老，老人及其子女，心理上都難以接受。 當初，保監會計劃讓幸福人壽、平安人壽、中美大都會、合眾人壽4家保險公司參與試點，不過，多數保險公司對此并不熱衷，最終真正推出保險產品的，僅有幸福人壽一家。之所以落地難，房價走向的不確定是重要原因之一。 |
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