看好未來(lái)的發(fā)展?jié)?力 不少品牌房企準(zhǔn)備深耕嘉興

  上海的溢出效應(yīng)、《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》的出爐、省政府發(fā)文同意嘉興設(shè)立浙江省全面接軌上海示范區(qū)、積極嘗試在交通和醫(yī)療等方面接軌上海……蟄伏許久的嘉興，這兩年終于一改“溫吞水”的三線城市的角色，搖身一變成為一個(gè)開放性的對(duì)接滬杭**城市，隨之而來(lái)的是，城市地位提升，房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值被越來(lái)越多的外來(lái)開發(fā)商看好。中鐵建、鑫控、祥生、榮安、中洲、世合、恒大、萬(wàn)科、紫元……眾多的外來(lái)房地產(chǎn)大鱷敲開了嘉興市場(chǎng)的大門。
   面對(duì)紛至沓來(lái)的房地產(chǎn)大鱷，以及近期滋生的行業(yè)亂象，南湖晚報(bào)、網(wǎng)易嘉興房產(chǎn)、正略營(yíng)銷強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，搭建了“逐鹿嘉興·王者榮耀”暨“2017嘉興房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力排行榜”活動(dòng)的平臺(tái)，與眾多開發(fā)商一起承擔(dān)責(zé)任，共同打造良好的嘉興房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境。在記者采訪中，不少開發(fā)商稱，希望通過晚報(bào)表達(dá)對(duì)嘉興的鐘愛，以及今后深耕嘉興的打算。
  嘉興已不再是“溫吞”的三線城市
   毗鄰上海的嘉興，曾一度被認(rèn)為是一座“溫吞水”的三線城市，過去的5年，嘉興的房?jī)r(jià)一直處于浙江省的“洼地”，而且房?jī)r(jià)基本保持平穩(wěn)，甚至個(gè)別年份還穩(wěn)中有跌。不過，這樣的情況，卻從去年開始發(fā)生了翻天覆地的變化。
   上海房?jī)r(jià)如在云端，讓許多購(gòu)房者選擇“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”周邊城市。人流量巨大的地鐵站所張貼的廣告牌一直是樓盤銷售風(fēng)向標(biāo)，從去年4月開始，一張張主打“環(huán)上海”概念的城市廣告被張貼在地鐵車廂內(nèi)的黃金位置，而這些城市中就包括嘉興。去年年初開始實(shí)施的去庫(kù)存政策，加上上海的溢出效應(yīng)，讓嘉興樓市飛了起來(lái)，即使之前被庫(kù)存壓得喘不過氣的開發(fā)商也實(shí)現(xiàn)了逆襲。作為“上海的后花園”，眾多的上海購(gòu)房者選擇把家安在了嘉興。
   繼上海購(gòu)房者點(diǎn)燃了“第一把火”之后，去年5月初，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），嘉興作為長(zhǎng)三角緊鄰中心城市上海的地級(jí)市，在《規(guī)劃》中總共被提及26次。其中最引人關(guān)注的是，《規(guī)劃》對(duì)26個(gè)城市市域常住人口的增長(zhǎng)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，嘉興到2020年市域常住人口將達(dá)到590萬(wàn)，比2014年增長(zhǎng)133萬(wàn)，到2030年將達(dá)到690萬(wàn)，屆時(shí)人口規(guī)模將超越常州、臺(tái)州等城市，同時(shí)也是浙江8個(gè)城市里增大最多的城市。在相關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，近年來(lái)嘉興經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，地理位置靠近上海，可承接大量上海溢出的人口，這些都是嘉興人口將快速增長(zhǎng)的原因，而這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好。
   開放，是繁榮發(fā)展的必由之路。除了吸引大量高端人才外，我市還積極加入上海大都市經(jīng)濟(jì)圈、杭州都市圈、浙東經(jīng)濟(jì)合作區(qū)等，在交通設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、生態(tài)建設(shè)等領(lǐng)域謀求與長(zhǎng)三角各城市的深入?yún)f(xié)作，實(shí)現(xiàn)與區(qū)域內(nèi)城市信息平臺(tái)互聯(lián)、民生項(xiàng)目互利。其中，接軌長(zhǎng)三角**城市上海、與上海大都市圈全面融合成為嘉興開放發(fā)展的主引擎。今年3月29日，浙江省政府發(fā)文同意嘉興設(shè)立浙江省全面接軌上海示范區(qū)，要求嘉興充分發(fā)揮毗鄰上海的地域優(yōu)勢(shì)，深化與上海全方位、多層次、寬領(lǐng)域的交流與合作。
  開發(fā)商普遍看好嘉興，并愿意深耕嘉興
   嘉興，從一個(gè)相對(duì)封閉的溫和型三線城市，變?yōu)橐粋�(gè)開放性的對(duì)接滬杭**城市。城市價(jià)值也被越來(lái)越多的大牌房企看好，重金拿地進(jìn)入嘉興市場(chǎng)，成了中鐵建、鑫控、祥生、榮安、中洲等品牌房企的選擇。
  此次，借助由南湖晚報(bào)、網(wǎng)易嘉興房產(chǎn)、正略營(yíng)銷共同舉辦“逐鹿嘉興·王者榮耀”暨“2017嘉興房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力排行榜”活動(dòng)的平臺(tái)，這些房產(chǎn)公司也共同發(fā)聲，表達(dá)了對(duì)嘉興的鐘愛。
  榮安地產(chǎn)嘉興營(yíng)銷負(fù)責(zé)人譚宏林告訴記者，之前集團(tuán)在寧波、浙南等區(qū)域開發(fā)房產(chǎn)，去年第一次來(lái)到嘉興，“嘉興處在上海和杭州之間，離蘇州也比較近，地理位置好，交通便利，生態(tài)環(huán)境好，去年還處于浙江的房?jī)r(jià)洼地。諸多的優(yōu)勢(shì)，讓我們決定進(jìn)軍嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)，并深耕嘉興市場(chǎng)。大家可能也會(huì)注意到，之前眾多地塊的拍賣，我們企業(yè)都有參與，后續(xù)的土拍也會(huì)持續(xù)關(guān)注。”
  與上海這樣的鋼筋水泥之城相比，嘉興的生態(tài)環(huán)境更好。而且，有文化底蘊(yùn)，距離上海、杭州等大城市又近，政策方面也有優(yōu)勢(shì)，對(duì)我們的吸引力非常大。后續(xù)，我們會(huì)繼續(xù)融入嘉興，繼續(xù)參與土拍。”中洲控股嘉興項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃經(jīng)理方舟說(shuō)。
  除了這些去年或今年才進(jìn)入嘉興市場(chǎng)的外來(lái)大鱷外，還有一些房產(chǎn)企業(yè)早在幾年前就鎖定了嘉興市場(chǎng)，并交出了一份不錯(cuò)的階段性答卷，如恒大、世合、紫元。
  自2009年首次與嘉興結(jié)緣以來(lái)，世合團(tuán)隊(duì)已經(jīng)在嘉興這塊熱土上深耕了8個(gè)年頭。經(jīng)過多年的打磨，當(dāng)年拍下的那塊土地早已不是一片荒蕪，而是顯現(xiàn)出田園小鎮(zhèn)的雛形。憶及最初與嘉興的牽手，嘉興世合的常務(wù)董事兼總經(jīng)理巴大文侃侃而談，“回到大陸，我們本著‘虹橋高鐵一小時(shí)生活圈’的想法，沿線尋找投資機(jī)會(huì)。考察過10余個(gè)城市后，嘉興脫穎而出，原因是大部分城市給的都是比較單純的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)，而這并不是世合想要的。得知嘉興本身就是全國(guó)城鄉(xiāng)一體化先行地后，世合有了一個(gè)大膽的想法，就是連同農(nóng)業(yè)做一個(gè)更大的項(xiàng)目，把臺(tái)灣綠色農(nóng)業(yè)的理念和技術(shù)移植過來(lái)，而這也正好契合嘉興的發(fā)展理念。”
  在5月22日的土拍現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的開發(fā)商注意到了嘉興這顆曾被遺忘的“寶石”，土拍中“新面孔”非常多，網(wǎng)傳有400多家企業(yè)參與了競(jìng)拍，且大部分是外來(lái)企業(yè)。而此前接受記者采訪時(shí)，大部分的外來(lái)企業(yè)也直言不諱地說(shuō)，嘉興在區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)等方面相當(dāng)突出，即使出臺(tái)了限購(gòu)、限貸、限售等政策，他們也依然看好嘉興未來(lái)的發(fā)展。