房地產(chǎn)“整治風(fēng)暴”進(jìn)入聯(lián)合檢查階段 近期投訴集中的樓盤是檢查重點

本報訊6月以來，新一輪的房地產(chǎn)市場綜合整治專項行動在南湖區(qū)全面鋪開。在前期企業(yè)自查和地毯式普查的基礎(chǔ)上，6月23日，這場“整治風(fēng)暴”正式進(jìn)入聯(lián)合檢查階段。當(dāng)天上午，南湖區(qū)住建局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管、物價、公安、規(guī)劃、行政審批等部門，對近段時間接到消費者投訴較多的某商業(yè)樓盤進(jìn)行了聯(lián)合突擊檢查。

區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“從近期接到的多起投訴看，該樓盤主要涉及三方面問題：首先是存在‘樓盤離地鐵口近’等虛假宣傳；其次是與購房者簽訂回租協(xié)議，目前房企帶有回報率的銷售是不被允許的；第三是可能存在非法分銷、價外加價的違法及違規(guī)行為。”

帶著上述問題，早上9點30分，聯(lián)合檢查人員來到該樓盤一樓的銷售案場，約談了相關(guān)負(fù)責(zé)人。檢查中，南湖區(qū)發(fā)改局（物價局）的檢查人員發(fā)現(xiàn)，該樓盤的售樓處未對房源進(jìn)行“明碼標(biāo)價”。而按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在售樓處就房源價格等以“一房一價”的形式全部公示上墻，并印制價格手冊放在案場顯眼處。對于已售出的房源，應(yīng)撤下或公示其實際成交價格。

對此，檢查人員仔細(xì)向該樓盤負(fù)責(zé)人解釋并介紹了相關(guān)規(guī)定，并發(fā)放了《價格法律法規(guī)宣傳手冊》、浙江省物價局關(guān)于印發(fā)《浙江省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則》的通知以及提醒告誡書，責(zé)令其立即整改到位。

南湖區(qū)市場監(jiān)管局的檢查人員在現(xiàn)場調(diào)取該樓盤在某些網(wǎng)站上的廣告時發(fā)現(xiàn)，其廣告中出現(xiàn)了“3分鐘直達(dá)嘉興市中心”、“8分鐘直達(dá)嘉興高鐵”、“13分鐘直達(dá)嘉興機(jī)場”等宣傳字眼，“按照國家工商行政管理總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，樓盤宣傳中不能以時間代替距離。另外，該樓盤的廣告中還出現(xiàn)了‘70年產(chǎn)權(quán)’、‘公寓’等宣傳內(nèi)容，與其商辦的用途性質(zhì)不符，涉嫌虛假廣告。”檢查人員隨即對樓盤負(fù)責(zé)人發(fā)出了相應(yīng)的整改通知書。

另外，針對部分購房者提出的“開發(fā)商額外收取6萬元‘團(tuán)購費’，卻不計入房屋總價”的投訴，區(qū)住建局的檢查人員對樓盤負(fù)責(zé)人進(jìn)行了詳細(xì)問詢。“備案合同總價約59萬元的房子，最后卻花了65萬元，這中間的6萬元差價去了哪里？”面對檢查人員的質(zhì)問，樓盤負(fù)責(zé)人解釋，當(dāng)時樓盤有個“存6萬抵10萬”的活動，這6萬相當(dāng)于“服務(wù)費”，與樓盤并無關(guān)系，而是進(jìn)入了分銷商的口袋。但他們公司并未與任何分銷商簽訂相關(guān)的代理合同，找分銷商是部分業(yè)務(wù)員的個人行為。目前，公司正在與購房者聯(lián)系，為他們補(bǔ)開6萬元的購房發(fā)票……

據(jù)悉，對此次聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的涉嫌違法、違規(guī)行為，聯(lián)合檢查小組已調(diào)取了相關(guān)資料，之后將做進(jìn)一步調(diào)查，對證據(jù)確鑿的，將嚴(yán)懲不貸，對整改不到位的，將加大督查力度。